Våre eiendommer
Her ser du en liste over våre prosjekter
Boligprosjekt – Majorstuen, Oslo
Eiendom bestående av 35 leiligheter under seksjonering og oppgradering, sentralt beliggende på Majorstuen.
Prosjektet vurderes solgt samlet til en aktør som ønsker å ferdigstille og realisere verdier gjennom videresalg av seksjonene.
Eiendommen består hovedsakelig av 1- og 2-roms leiligheter, samt loftsenheter, og har en attraktiv beliggenhet med høy etterspørsel etter mindre boliger.Fellesarealer er oppgradert, og deler av bygningsmassen er rehabilitert.
Det foreligger ytterligere potensial for verdioptimalisering gjennom ferdigstillelse og strukturert salg.
Transaksjonen kan gjennomføres som aksjesalg (SPV), alternativt som direkte eiendomssalg, og kan struktureres med åpent skjøte frem til leilighetene er fristilt.
Prisforlangende: ca. NOK 170 millioner.
Oslo Vest (Skillebekk)
Utviklingscase – Oslo vestEiendom bestående av eksisterende seksjoner med potensial for reseksjonering og videre utvikling til flere enheter.Årlige leieinntekter er ca. NOK 2,6 MNOK, og eiendommen selges som et rent utviklingscase.
Transaksjonen gjennomføres som aksjesalg og representerer et klassisk value-add case.
Selger har engasjert arkitekt for å vurdere oppdeling til ca. 15 enheter, men videre konseptutvikling og søknadsprosess vil gjennomføres av kjøper.
Eiendommen omfatter ca. 1 100–1 200 m² BRA-i og selges “as is”. Dagens planløsninger og tekniske forhold forutsetter en full oppgradering.
Eksisterende leieforhold gir fleksibilitet i gjennomføring, avhengig av kjøpers strategi.
Transaksjonen gjennomføres som aksjesalg, og eiendommen representerer et klassisk value-add / konverteringscase med oppside gjennom utvikling og videresalg.
To moderne handels-/byggevarebygg fra 2022/2023
Handelseiendom – Tønsberg
To moderne byggevareeiendommer med lange leiekontrakter og stabile kontantstrømmer.
Eiendommene er oppført i 2022/2023 og har samlet årlig leie på ca. NOK 9,4 MNOK.
Lang gjenværende leietid med KPI-regulering gir forutsigbar kontantstrøm.
Eiendommene ligger sentralt på Barkåker i Tønsberg kommune, kun ca. 2 km fra av-/påkjøring til E18 og ca. 5 km fra Tønsberg sentrum. Tomten utgjør 15 512 kvm og er festet fra Stamhuset Jarlsberg i 100 år fra 01.03.2015, med årlig festeavgift på NOK 465 366.
Byggene er oppført i 2022 og 2023, og det er investert i moderne tekniske løsninger, herunder ENOVO-systemer, COREX-systemer og energiforsyning fra boret brønn.
Nøkkelinformasjon:
-
Bygg 1: 4 069 kvm, ferdigstilt i 2022
Gjenværende leietid ca. 11 år, med opsjon på 5 + 5 år på samme vilkår. -
Bygg 2: 2 013 kvm
-
Gjenværende leietid ca. 12 år, med opsjon på 5 år på samme vilkår.
Begge leiekontraktene reguleres med 100 % årlig KPI-justering.
All informasjon er basert på opplysninger fra selger. Det tas forbehold om feil og mangler.
Off Market Eiendom er ikke ansvarlig for beslutninger basert på fremlagt informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomføre egne analyser og due diligence.
Ta kontakt for ytterligere informasjon og befaring av eiendommene.
